Autoritățile pregătesc un pachet de măsuri pentru a remedia situația de pe piața imobiliară. Printre propuneri se numără majorarea limitelor admise pentru tranzacțiile în numerar, precum și pentru depunerea acestora la bănci sau la notari. Inițiativa vine după ce, anul trecut, vânzările de apartamente au scăzut cu peste 65%, pe fondul prețurilor exagerate, dar și al practicilor abuzive din domeniul construcțiilor. Uniunea Agențiilor Imobiliare susține că această situație este cauzată de prevederi legislative care nu mai corespund realităților pieței.
Președintele Comisiei parlamentare economie, buget și finanțe, Radu Marian, susține că autoritățile vor interveni pe mai multe segmente pentru a depăși situația critică de pe piața imobiliară.
”Să se reducă birocrația în procesul de construcție unor proiecte imobiliare în jurul Chișinăului. La ofertă există prețuri foarte mari și oamenii nu cumpără pentru că așteaptă prețuri mai bune. Cred eu că soluția este să încurajăm oferta. Lucrăm la un registru în care o să fie mai clar care este costurile procurării unei locuințe într-o zonă sau alta.”, a spus președintele Comisiei economie, buget și finanțe, Radu Marian.
”O parte din terenurile pe care le are statul în proprietate, nu în buricul târgului, că și așa e aglomerat, dar în proximitatea Chișinăului să le punem la dispoziție. Vedem ce ne spun dezvoltatorii și dacă lipsa terenurilor este cauza prețurilor mari. Mai este o problemă că dare în exploatare a celor care nu sunt cei mai corecți. Iată modalitatea asta de a vinde un bun care el nu există. Este o groapă și îți spune dezvoltatorul, aici la etajul cela care nu se vede poți să cumperi și o să ai o priveliște extraordinară.”, a declarat președintele Parlamentului, Igor Grosu.
Opoziția parlamentară a criticat inițiativa și susține că, în urma acestor modificări, ar putea fi favorizați anumiți investitori.
”Achitarea în cash, o bună parte din diasporă veneau și cumpărau apartamente și le dădeau în chirie, acum nu o să poată să facă. Trebuie să meargă la bancă să arate proveniența banilor și nu tot timpul acest lucru este posibil. De aceea liberalizarea la tot ce ține de construcție este o necesitate evidentă.”, a spus Igor Dodon, deputat PSRM.
Președintele Uniunii Agențiilor Imobiliare, Andrian Toderașcu, afirmă că anul trecut vânzările de apartamente au scăzut cu peste 65% și spune că asociația a înaintat mai multe propuneri autorităților pentru a depăși criza.
”Posibilitatea tranzacțiilor în euro între persoane fizice și cel mai important aplicarea termenilor de cel puțin cinci pentru documentele justificative cu proveniență. În Chișinău în 2024 au fost 23,7 mii de tranzacții, iar în 2025 aproximativ 14 mii, minus 41 de procente. În ultimul trimestru al lui 2025, activitatea a scăzut până la aproape 80%. ”, a declarat președintele Uniunii Agențiilor Imobiliare, Andrian Toderașcu.
Locuitorii Chișinăului spun că prețurile apartamentelor sunt exagerate.
”Ieșite din comun, e imposibil de cumpărat la zilele noastre, cu veniturile noastre e absurd . –Cam cât ar trebui să muncească un moldovean ca să-și permită un apartament la noi în țară? – Da toată viața și cred că tot nu îi ajunge. ”
” -Dacă acum ar trebui să vă cumpărați un apartament v-ați permite ? –Cu un împrumut la bancă da și după trebuie de lucrat de întors datoria și la apartament și la bancă.
”–Unui student nu îi ajung bani ca să-și procure un apartament? – Nu, de loc, chiar nici unei persoane care lucrează full time tot e foarte greu să strângi pentru un apartament.”
”Prețurile cresc și prin Europa și la noi tot și războiul din vecinătate tot afectează.”
Potrivit datelor Agenției Servicii Publice, în anul 2025, în Chișinău și suburbii au fost vândute puțin peste 6 300 de apartamente, cu aproape 10 000 mai puține decât în 2024.
